Derecho Bancario
IRPH: el índice que le costó miles de euros de más.
Si su hipoteca se referenció al IRPH y nadie le explicó qué era ni le ofreció el Euríbor, pagó de más durante años. Reclamamos la nulidad del índice y la devolución de lo cobrado indebidamente.
Primera consulta sin coste · Le atiende un socio · Respuesta en 24 h
En qué consiste
¿Qué es el IRPH y por qué se reclama?
El IRPH es un índice oficial calculado con la media de los préstamos hipotecarios concedidos por bancos y cajas, comisiones incluidas. Durante años se colocó en escrituras sin explicar que era más caro que el Euríbor y sin ofrecer alternativa. Cuando la comercialización no supera el control de transparencia, el índice puede declararse nulo y el banco debe devolver lo cobrado de más con sus intereses.
¿Le suena esto?
Si se reconoce en alguna de estas frases, tiene algo que reclamar.
No hace falta que lo entienda todo. Con que identifique una sola de estas situaciones, ya tenemos por dónde empezar: la revisamos nosotros, documento a documento, sin coste.
- 01
En su escritura aparece «tipo medio de los préstamos hipotecarios» y usted nunca escuchó la palabra IRPH.
- 02
Nadie le comparó el IRPH con el Euríbor antes de firmar, ni le entregó una simulación.
- 03
Su cuota siempre fue más alta que la de vecinos y familiares con hipotecas de la misma época.
- 04
El banco le contestó a su reclamación con una carta genérica diciendo que todo era legal.
- 05
Le ofrecieron cambiar el índice a cambio de renunciar a reclamar.
El esquema de su caso
De su situación de hoy a la resolución
Su situación hoy
Paga una cuota más alta de lo que debería
Su hipoteca se revisa con IRPH. Cada año de más son cientos o miles de euros que se quedan en el banco.
Lo que hacemos
Peritaje y demanda de nulidad
Recalculamos toda la vida del préstamo con el índice correcto y pedimos la nulidad de la cláusula ante el juzgado.
Resultado
Cuota recalculada y devolución
Su préstamo pasa a Euríbor más diferencial y el banco devuelve el exceso pagado con intereses.
¿Su caso encaja?
En IRPH no todos los casos valen. Estos sí.
Sí, hablemos
- Su escritura referencia el préstamo al IRPH de cajas, bancos o al conjunto de entidades.
- Nadie le entregó una simulación comparando el IRPH con el Euríbor antes de firmar.
- Firmó en notaría sin asesoramiento propio y con la información que le dio el banco.
- Sigue pagando la hipoteca o la terminó hace menos de los plazos de reclamación.
Aquí no le servimos
- Firmó un acuerdo de novación renunciando expresamente a reclamar y fue informado con detalle.
- Ya obtuvo sentencia firme desestimatoria sobre la misma cláusula.
- Su préstamo nunca estuvo referenciado al IRPH (compruébelo: se lo revisamos gratis).
Cómo lo resolvemos
Un procedimiento claro, dirigido por un socio de principio a fin.
01
Revisamos su escritura
Analizamos la cláusula, la información precontractual y el diferencial aplicado. En días le decimos si su caso es reclamable.
02
Calculamos lo que le deben
Nuestro departamento financiero recalcula toda la vida del préstamo con el índice correcto y cuantifica el exceso pagado.
03
Reclamación al banco
Presentamos reclamación previa ante el servicio de atención al cliente. Si hay acuerdo razonable, se lo explicamos con cifras.
04
Demanda y sentencia
Si el banco no devuelve, demandamos. Dirige el procedimiento un socio del despacho, no un pasante.
Calendario real
Qué pasa, en qué orden y cuánto tarda.
Revisamos su escritura
Primeros díasAnalizamos la cláusula, la información precontractual y el diferencial aplicado. En días le decimos si su caso es reclamable.
Calculamos lo que le deben
Semanas 1-4Nuestro departamento financiero recalcula toda la vida del préstamo con el índice correcto y cuantifica el exceso pagado.
Reclamación al banco
Meses siguientesPresentamos reclamación previa ante el servicio de atención al cliente. Si hay acuerdo razonable, se lo explicamos con cifras.
Demanda y sentencia
ResoluciónSi el banco no devuelve, demandamos. Dirige el procedimiento un socio del despacho, no un pasante.
Los plazos dependen del juzgado y de la complejidad del asunto. Le damos un calendario realista en la primera reunión, no una promesa.
Comparativa
Aceptar la oferta del banco o reclamar en el juzgado
Cuando reclama, muchos bancos ofrecen un cambio de índice a cambio de su renuncia. Compare antes de firmar.
| Qué está en juego | Reclamando con nosotros | Aceptando la oferta del banco |
|---|---|---|
| Cuota futura | Euríbor más diferencial desde la sentencia, sin contrapartidas. | A veces mejora, casi siempre con un diferencial superior al de mercado. |
| Dinero pagado de más | Se reclama la devolución de todo el exceso con intereses legales. | Habitualmente se renuncia a reclamar el pasado. |
| Coste | Presupuesto cerrado; con condena en costas, el banco asume gastos. | Sin coste aparente, con renuncia de derechos incluida. |
| Plazo | De uno a dos años de procedimiento, según juzgado. | Inmediato, pero definitivo e irreversible. |
Avisos
Tres errores que le pueden costar la reclamación
- Aviso 01Firmar la novación o el «acuerdo amistoso» que le manda el banco sin que un abogado lea la cláusula de renuncia.
- Aviso 02Esperar a terminar de pagar la hipoteca: hay plazos de prescripción y cada mes de espera resta cantidades reclamables.
- Aviso 03Reclamar con una plantilla descargada de internet, sin cálculo financiero: el juzgado necesita cifras, no indignación.
Coste y plazos
Gratis
Primera valoración
Estudiamos su documentación y le decimos si hay caso. Si no lo hay, se lo decimos igual.
Cerrado
Presupuesto
Precio acordado por escrito antes de empezar, con posibilidad de fraccionarlo. Sin sorpresas al final.
24 h
Tiempo de respuesta
Le llamamos en un día laborable. Su urgencia no espera a la semana que viene.
+6.800
sentencias favorables en materia bancaria
«Nos hicimos con la escritura, recalculamos veinte años de recibos y el juzgado declaró nulo el índice. El cliente recuperó lo pagado de más y bajó la cuota.»
Caso real anonimizado · Juzgados de Madrid
Lo esencial de un vistazo
- Plazo del procedimiento
- Entre 12 y 24 meses según juzgado
- Documentación necesaria
- Escritura de hipoteca y recibos
- Estudio inicial
- Sin coste y sin compromiso
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de empezar.
Si su duda no está aquí, llámenos: se la resolvemos en la primera conversación, con la respuesta que corresponda a su caso y no una genérica.
+34 91 435 76 90¿Puedo reclamar si ya terminé de pagar la hipoteca?+
Sí. Aunque el préstamo esté cancelado, puede reclamar la devolución de las cantidades pagadas en exceso. Cuanto antes lo plantee, mejor: los plazos de prescripción juegan en su contra.
¿Cuánto puedo recuperar?+
Depende del capital, del año de firma y del diferencial. En hipotecas medias de Madrid las cifras habituales van de varios miles a decenas de miles de euros. Le damos el cálculo exacto antes de demandar.
¿Qué pasa si pierdo el juicio?+
Se lo explicamos desde el primer día: escenario probable, costas y riesgo real. No aceptamos casos que no creemos ganables solo para facturar.
¿Tengo que ir al juzgado?+
En la mayoría de los casos, no. Nos ocupamos de todo y le mantenemos informado en cada hito del procedimiento.
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Consulta gratuita
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